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A부터 Z까지 알려주는 원룸구하기 꿀팁

마이영블로그 2024. 4. 26. 22:00

현재 살고 있는 원룸에서 부족한 점을 찾으셨나요?

급하게 입주하는 바람에 자취방(원룸)을 구하면서 놓치셨던 부분들이 있으셨을 거예요.

그래서 다음에는 부족함 없이 자취방(원룸)을 구할 수 있도록 개업공인중개사 친구에게 밥 사주고받아온 '자취방 원룸 구하기 꿀팁 대방출' 정보를 공유해 드리겠습니다.

직*, 다* 등 부동산 어플에서 허위 매물이 많아 실망하고 보게 되는 앱, 웹이 네이버페이 부동산입니다.

이사하고 싶은 동네 주변 매물 조건 가격 시세를 파악하는데 도움이 되기 때문입니다.

허위 매물 구별은 실매물인지 파악하기 어렵다고 합니다. 하지만 집이 너무 좋고 이쁜데 시세보다 가격이 싸다고 한다면 미끼매물일 가능성이 높다고 합니다.

그래서 찾는 지역 인근의 중개업소사무소에 직접 문의하는 것이 허위매물 없이 가장 빠르게 집을 구할 수 있는 방법 중 하나입니다.

문의할 때는 동네, 보증금, 월세, 입주시기, 원룸, 투룸 등 구체적으로 상세히 설명해 주시면 원하시는 집을 빠르게 찾아드릴 수 있다고 합니다.

무엇보다, 임차인의 경제조건에 맞게 매물의 신축, 구축 기준을 정하시는 게 좋습니다.

신축은 전용 평수가 좁지만 가전 및 집 컨디션이 좋고, 구축은 전용 평수가 넓지만 가전 및 집 컨디션이 부족할 수 있습니다.

1. 학교, 직장과 출퇴근 거리

- 이동시간을 줄이면 육체적, 정신적 피로감을 줄일 수 있으며 교통비를 절약할 수 있는 장점이 있지만 일과 삶이 분리되어 있지 않기 때문에 단점도 분명히 존재할 수 있습니다.

2. 매물 주변 환경 파악

- 유흥가, 골목 등 생활환경에 단점 요소가 있는지 파악해 두는 것이 좋습니다.

- 경찰서, 파출소, 은행, 편의점, 정류장, 지하철역 등 치안 및 편의시설이 있으면 생활의 질이 올라갈 수 있습니다.

3. 입주 매물에 현관 보안 및 CCTV 설치

- 뉴스에 사건 사고를 많이 접하게 되면서 입주하는 매물의 보안도 신경을 많이 쓸 수밖에 없습니다.

4. 방 옵션 및 컨디션 파악하기

- 풀옵션은 일반적으로 붙박이장, 냉장고, 에어컨, 세탁기, 인턱션(가스레인지)입니다.

- 건물 용도가 주거용 업무시설, 주택 인지 확인 하셔야 합니다.

- 벽지, 수도(누수), 환기, 채광 등 하자가 없는지 파악하셔야 합니다.

5. 채광 및 환기

- 원룸은 대부분 전용면적이 작기 때문에 채광이 없으면 집이 금방 습해지고 곰팡이가 생길 수 있습니다. 남향이나 서향, 큰 창문이 매물을 선택하시는 것을 추천드려요!

6. 월세 관리비 내역

- 오피스텔의 경우 관리비가 평균 10만 원 전후입니다. 관리비가 10만원 이상 일 때 관리비 상세내역을 표기하게 되어 있습니다. 만약 관리비가 많이 비싼 매물은 주의하시는 것을 추천드립니다.

7. 주차 가능 여부

- 신축 오피스텔은 주차타워인 경우가 많습니다. 주차타워에 기입되어 있는 제원과 임차인분의 차량 제원을 한번 더 확인하시는 게 좋습니다.

8. 전입신고 가능 여부

- 건물 용도가 '주거용 업무시설'로 되어 있는 오피스텔인 경우 전입신고가 안 되는 매물이 있습니다. 소중한 보증금을 지키지 위해서 전입신고가 가능한지 확인하시는 게 좋습니다.

'A부터 Z까지 알려주는 원룸 구하기 꿀팁' 정보를 주변 지인분들에게 많이 공유하고 안전한 부동산 임대 문화를 만들어도록 많은 정보를 공유하도록 하겠습니다.

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